山東打造“好客山東文旅工贏貸”金融服務(wù)品牌
30年期貸款托起“仙山瓊閣”
飛檐斗拱凌空起，仙閣瓊樓入畫來。煙臺(tái)市芝罘區(qū)東北部海域，全省重點(diǎn)文旅項(xiàng)目“崆峒勝境”逐步成形，這將是中國首座仙幻文化主題旅游度假島。
在灘涂上建起一座座“仙山瓊閣”，并非易事。該項(xiàng)目總建筑面積10.26萬平方米，計(jì)劃打造“碼頭前導(dǎo)區(qū)—八仙街—東游宮—酒店區(qū)”的立體游覽體系，總?cè)谫Y需求30億元。
由于投資數(shù)額大、回報(bào)周期長，很多文旅項(xiàng)目無法以傳統(tǒng)模式從銀行獲得授信，“崆峒勝境”項(xiàng)目也如此。
“文旅項(xiàng)目與工業(yè)類項(xiàng)目不同，建設(shè)周期長，從建成到形成穩(wěn)定收益也需要時(shí)間，短期內(nèi)很難靠門票收入還清貸款。如果還款期限是20年或10年，還款壓力大，不利于后期運(yùn)營?！必?fù)責(zé)“崆峒勝境”項(xiàng)目的煙臺(tái)文旅集團(tuán)副總經(jīng)理劉育創(chuàng)介紹。
大數(shù)額、長周期的融資需求如何滿足？工商銀行煙臺(tái)市開發(fā)區(qū)支行行長冷正陽介紹，為破解該文旅項(xiàng)目融資難題，工商銀行山東省分行綜合研判后，成立由工商銀行煙臺(tái)分行牽頭、包括中行、恒豐、交行、浦發(fā)、民生、煙臺(tái)農(nóng)商共7家成員行參與的“崆峒島項(xiàng)目銀團(tuán)”，采用“先信用，再追加擔(dān)保抵押”的擔(dān)保方式，率先推出“好客山東文旅工贏貸”超長期文旅專屬金融產(chǎn)品，發(fā)放貸款30億元，并將貸款期限做到了30年，創(chuàng)同類項(xiàng)目貸款最長期限，減輕了企業(yè)的還貸壓力。去年11月以來，工商銀行山東省分行已為該項(xiàng)目發(fā)放貸款3.25億元，項(xiàng)目中的仙居度假酒店、九天街、八仙街商業(yè)街主體結(jié)構(gòu)已基本完工。
在我省，越來越多的金融活水流向文旅產(chǎn)業(yè)。為促進(jìn)“文旅+金融”雙向賦能，去年4月，省文化和旅游廳與工商銀行山東省分行簽署《金融支持文化和旅游領(lǐng)域“擴(kuò)內(nèi)需穩(wěn)增長”戰(zhàn)略合作協(xié)議》，工商銀行山東省分行5年內(nèi)為全省文旅行業(yè)提供不低于200億元意向性融資支持，推出“好客山東文旅工贏貸”系列產(chǎn)品，提供全流程、綜合化、一站式的文旅專屬金融服務(wù)。截至今年6月末，“好客山東文旅工贏貸”較年初增長34.85億元，增幅達(dá)到31%；較簽約前增長72.27億元，增幅達(dá)97%；服務(wù)全省文旅產(chǎn)業(yè)客戶數(shù)較簽約前增長了31%。
文旅企業(yè)的資源主體、產(chǎn)品類型、發(fā)展階段和發(fā)展模式等差異性大，對(duì)金融產(chǎn)品的需求也不同。對(duì)此，省文化和旅游廳與工商銀行山東省分行建立文旅項(xiàng)目“清單管理”機(jī)制，一是建立山東省重點(diǎn)文旅企業(yè)和文旅項(xiàng)目清單庫，實(shí)施“一地一策”“一項(xiàng)目一方案”的個(gè)性化服務(wù)，支持煙臺(tái)蓬萊閣、曲阜三孔、臨沂蒙山、東營黃河口、濟(jì)寧微山湖等60多個(gè)重點(diǎn)文旅項(xiàng)目轉(zhuǎn)型升級(jí)。二是建立全省重點(diǎn)A級(jí)景區(qū)清單庫，這些景區(qū)資源稟賦優(yōu)、產(chǎn)品基礎(chǔ)好，但均已開發(fā)建設(shè)多年，存在更新改造、產(chǎn)品升級(jí)的需求，工商銀行山東省分行靠上服務(wù)，已為9家5A級(jí)景區(qū)開展“一對(duì)一”金融服務(wù)。
臨沂沂蒙山龜蒙景區(qū)是臨沂首家5A級(jí)景區(qū)?！盀楦纳凭皡^(qū)接待能力、提升項(xiàng)目體驗(yàn)、豐富消費(fèi)場景，景區(qū)于去年啟動(dòng)蒙童勝境項(xiàng)目建設(shè)，包括文化特色建筑、溫泉酒店、智能化酒店、傳統(tǒng)作坊等，融資需求12億元。”蒙山集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人公維營介紹，但文旅項(xiàng)目缺少固定資產(chǎn)抵押，如果按照傳統(tǒng)授信標(biāo)準(zhǔn)，往往存在抵押物價(jià)值不足、擔(dān)保方式欠缺等問題，導(dǎo)致融資不暢。
缺少抵質(zhì)押物怎么辦？工商銀行山東省分行制定了以景區(qū)門票等組合收費(fèi)權(quán)作為還款來源和質(zhì)押標(biāo)的的融資方案。
“工商銀行山東省分行、臨沂分行和平邑支行三級(jí)聯(lián)動(dòng)，上門對(duì)接項(xiàng)目情況，了解景區(qū)運(yùn)營、項(xiàng)目建設(shè)和融資需求，為項(xiàng)目量身定制、辦理特定資產(chǎn)收費(fèi)權(quán)支持貸款10.45億元，期限25年，今年1月以來已累計(jì)發(fā)放貸款6.8億元，支持了龜蒙景區(qū)蒙童勝境項(xiàng)目建設(shè)?！惫ど蹄y行平邑支行副行長楊志介紹。
省文化和旅游廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將繼續(xù)加強(qiáng)與金融部門的合作，持續(xù)打造“好客山東文旅工贏貸”金融服務(wù)品牌，推廣工商銀行山東省分行經(jīng)驗(yàn)，加大對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目的信貸投放力度，加大對(duì)中小微企業(yè)和民營企業(yè)的融資擔(dān)保支持，推動(dòng)金融與文旅雙向賦能、互促發(fā)展、共享成果。
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來源：大眾新聞·大眾日?qǐng)?bào)
編輯：王譽(yù)林 劉曉哲
一審：賈春毅
二審：孫瑞永
三審：管延會(huì)
